راه و مسكن در هفته ای كه گذشت؛
از رویای زندگی در پایتخت تا ایجاد کریدورهای جدید دریایی
به گزارش مسکن گزین، در هفته ای که گذشت کریدورهای جدید آبی ارائه شد و این کریدورها می تواند راهی برای حضور در بازار بین المللی باشد.
به گزارش مسکن گزین به نقل از مهر؛ بازار مسکن در هفته گشته همچنان در رکود به سرنبرده بود و آماری که بانک مرکزی اعلام نموده است این بازار هفته گذشته را با افزایش قیمت به انتها رسانده است ازسوی دیگر مبالغی که صاحبخانه ها برای خانه اعلام نموده اند دلخواهی بوده و هیچ کدام براسا مبنای خاصی نبوده است در ادامه هفته ای که گذشت در بخش راه و مسکن را می خوانیم.
رؤیای اجاره خانه در پایتخت
در دهه ۹۰ ساخت و ساز متوقف شده بود و این موجب برهم خوردن تعادل عرضه و تقاضا در بازار مسکن شد.
به گزارش مسکن گزین به نقل از مهر، دو مشکل اساسی بازار مسکن عدم ساخت و ساز و افزایش گرانی مصالح ساختمانی مطرح گردیده است این پیامدها سبب شده تا اجاره بها نیز افزایش پیدا کند و مردم نه فقط نتوانند خانه بخرند بلکه دیگر نتوانند حتی در پایتخت اجاره کنند و به سمت جنوب شهر سوق داده شوند. نرخها در محله های ارزان نیز نجومی افزایش پیداکرده و کارگران برای اجاره بها با مشکل رو به رو شده اند و سقوط طبقاتی از دولت قبل شروع شد.
بالا رفتن اجاره بها سبب شده تا در فصلی که فصل جا به جایی نیست مردم از محله های خود یک طبقه به پایین سقوط کنند و قیمت های نامتعارف سبب شده تا در پاییز و زمستان این جابه جایی صورت گیرد یعنی زودتر از فصل جا به جایی از طرف دیگر صاحبخانه ها نرخها را به دلخواه تغییر می دهند.
در شرایط فعلی اقتصادی مستأجران توان پرداخت اجاره را از دست داده اند و حتی قراردادها بر طبق مصوبه اعلام شده وزارت راه و شهرسازی نیست و اغلب مبالغ دلخواه و توافقی است.
حمایت وزارت راه و شهرسازی از طرح مالیات بر سفته بازی و سوداگری
وزیر راه و شهرسازی با اعلان اینکه از کلیات طرح مالیات بر سفته بازی و سوداگری حمایت می نماییم اظهار داشت: نقطه نظراتی در جزییات طرح مذکور داریم که حتما اعلام خواهیم کرد.
به گزاری خبرگزاری مهر به نقل از خانه ملت، مهرداد بذر پاش در ارتباط با طرح مالیات بر سفته بازی و سوداگری (مالیات بر عایدی سرمایه) اظهار داشت: از کلیات این طرح حمایت می نماییم همانگونه که در گذشته هم وزارت راه و شهرسازی با این طرح مذکور موافق بوده است.
وزیر راه و شهرسازی افزود: با توجه به این که طرح مالیات بر سفته بازی و سوداگری در مقام اجرا ممکنست برای تعدادی از دستگاهها مانند وزارت راه و شهرسازی قابلیت های اجرائی داشته باشد، نقطه نظراتی در جزییات طرح داریم که حتما اعلام خواهیم کرد.
افزایش قیمت مسکن پایتخت در ماه آذر
مرکز آمار ایران در تازه ترین گزارش از تحولات بازار مسکن اعلام نمود: متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در تهران در آذر به بالای ۵۰ میلیون تومان رسید.
به گزارش مسکن گزین به نقل از مرکز آمار ایران؛ این مرکز در تازه ترین گزارش از تحولات بازار مسکن اعلام نمود: متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در تهران در آذر به بالای ۵۰ میلیون تومان رسید. بر طبق اعلام این مرکز شاخص قیمت آپارتمان های مسکونی شهر تهران در این ماه به عدد ۱۷۴.۳ رسیده است که نسبت به ماه قبل (۱۶۷.۴)، ۴.۱ درصد افزایش داشته است. طبق گزارش مرکز آمار در آذر ۱۴۰۱ تورم ماهانه قیمت آپارتمان های مسکونی شهر تهران ۴.۱ درصد بوده است که در مقایسه با همین اطلاع در ماه مهر ۰.۹ واحد درصد کاهش داشته است.
در آذر ماه ۱۴۰۱ تورم نقطه به نقطه قیمت آپارتمان های مسکونی شهر تهران به عدد ۵۲.۱ درصد رسیده است. تورم نقطه به نقطه این ماه در مقایسه با ماه قبل (۵۰.۰ درصد) ۲.۱ واحد درصد افزایش داشته است.
قرارداد ساخت یک فروند کشتی میان ایران و روسیه به امضا رسید
در راستای تفکر توسعه ای گروه کشتیرانی جمهوری اسلامی ایران در خصوص نوسازی ناوگان، قرارداد ساخت یک فروند کشتی به سفارش بندر ایرانی- روسی سالیانکا، با روسیه به امضا رسید.
به گزارش مسکن گزین به نقل از کشتیرانی جمهوری اسلامی، مهدی آکوچکیان، سرکنسول جمهوری اسلامی ایران در آستراخان روسیه در مراسم امضای قرارداد ساخت یک فروند کشتی توسط روسیه که به سفارش بندر ایرانی - روسی سالیانکا انجام شد، ضمن قدردانی از دید توسعه ای گروه کشتیرانی جمهوری اسلامی ایران و مسئولان بندر سالیانکا درباب تقویت شبکه حمل و نقل دریای خزر، گفت: طی ماه های گذشته، شاهد تلاش روزانه نهادهای ذی ربط ایرانی و روس برای ارتقای سطح کارهای تجاری و افزایش همکاریهای اقتصادی هستیم. سرکنسول ایران در ادامه بر اهمیت وجود زنجیره‌ی ارزش کامل در جهان فعلی تاکید کرد و اضافه کرد: بندر سالیانکا همزمان با نگاه توسعه ای به روابط میان ایران و روسیه، با خرید کشتی به این مهم پرداخته و با تکمیل چرخه حمل بندری، تأثیر مثبتی بر کاهش قیمت نهایی کالاهای صادراتی ایران و روسیه و متعاقباً افزایش سطح کیفی زندگی مردم دو کشور خواهد داشت.
فرمول های اختصاص سهم زمین تعیین تکلیف شود
عضو کمیسیون برنامه بودجه مجلس با اعلان اینکه در دو سال اول باید مقدمات نهضت ملی مسکن همچون اختصاص زمین فراهم گردد، اظهار داشت: دولت باید موضوع تعیین سهم زمین بین دولت و شهرداری ها را تعیین تکلیف کند.
جعفر قادری، عضو کمیسیون برنامه بودجه و محاسبات مجلس شورای اسلامی در گفتگو با خبرنگار مهر درباره ی میزان پیشرفت دولت در ساخت یک میلیون مسکن در سال اظهار داشت: در حوزه تامین زمین اقداماتی انجام شده ولی ایرادات و اشکالاتی از نظر قانونی در این طرح وجود دارد و باید این ایرادات و اشکالات برطرف شود. زمینی که اکنون می خواهند وارد محدوده روستاها شود و یا وارد محدوده شهرها شود باید برمبنای قانون اقدام گردد.
وی در ادامه بیان کرد: متأسفانه قانونی که میان شهرداری و وزارت راه و شهرسازی و مالک تعیین سهم کند، وجود ندارد. زمینهای منابع ملی به طور معمول مربوط به دولت می باشد و وزارت راه و شهرسازی این زمین ها را وارد محدوده می کند. اکنون خودشان یک درصد را به شهرداری می دهند و خود شهرداری ها نسبت به این مساله معترض هستند و معتقدند که این مساله مبنای قانونی ندارد و بر این باورند که دولت مبتنی بر قانون کار را انجام نمی دهد. دولت باید این مساله را تعیین تکلیف کند و با آوردن لایحه به مجلس این مساله حل و فصل شود.
همکاری های دریایی و ترانزیتی بین تهران و ابوظبی شتاب می گیرد
سفیر امارات متحده عربی در ایران، با هدف تحکیم روابط اقتصادی و توسعه همکاریهای بندری و دریایی بین تهران و ابوظبی با معاون وزیر راه و مدیرعامل سازمان بنادر و دریانوردی دیدار و گفت و گو کرد.
به گزارش مسکن گزین به نقل از سازمان بنادر و دریانوردی، سیف محمد عبید الزعابی، سفیر امارات متحده عربی در ایران، با هدف تحکیم روابط اقتصادی و توسعه همکاریهای بندری و دریایی بین تهران و ابوظبی با علی اکبر صفایی معاون وزیر راه و مدیرعامل سازمان بنادر و دریانوردی دیدار و گفت و گو کرد. صفایی در این دیدار با اشاره راهبرد دولت سیزدهم برای توسعه همکاریهای اقتصادی و ارتباطات حسنه با کشورهای همسایه، توسعه روابط دریایی بین دو کشور ایران و امارات متحده عربی را حائز اهمیت دانست.
معاون وزیر راه و شهرسازی با اعلان اینکه جمهوری اسلامی ایران برای هرگونه توسعه همکاریهای دریایی، ترانزیتی و ارتباطات بندری با ابوظبی آمادگی دارد، اشاره کرد: ارتباط ترانزیتی و بندری بین تهران و ابوظبی با کشورهای آسیای مرکزی و سایر کشورها می تواند به سرعت شکل گرفته و خیلی سریع رونق بگیرد.
صفایی همین طور از آمادگی سازمان بنادر و دریانوردی برای بهره گیری از ظرفیت های سرمایه گذاری شرکت های بندری و دریایی امارات در بنادر جنوب ایران خصوصاً بندر شهید رجایی و بندر چابهار آگاهی داد و اظهار داشت: در بندر چابهار ظرفیت های بسیار خوبی فراهم شده و بخش خصوصی امارات متحده می تواند در قالب قراردادهای طولانی مدت در بندر چابهار سرمایه گذاری کند.
وام مسکن برای خرید ۱۰ متر خانه در پایتخت!
طبق آمار اعلام شده از طرف بانک مرکزی در آذرماه متوسط یک متر مسکن در پایتخت ۴۸ میلیون و ۷۳ هزار تومان بوده است و معاملات بازار مسکن در آذر ماه به بالای ۱۰ هزار فقره واحد مسکونی رسید.
به گزارش مسکن گزین به نقل از مهر، با توجه به این که در مهر ماه برای بار دوم به پایین ترین میزان رسیده است و در آبان ماه بازار مسکن باردیگر جان گرفت و بیش از ۸ هزار فقره معامله در آبان ماه انجام شد. حالا گزارش بانک مرکزی از بازار مسکن آذر ماه از رشد باردیگر معاملات خبر می دهد. تعداد معاملات در ماه گذشته به بالای ۱۰ هزار واحد مسکونی رسیده که نسبت به ماه قبل ۲۷.۲ درصد افزایش داشته است و این نشان میدهد که این بازار روند صعودی پیدا کرده است و این مساله به دو دلیل می باشد. اول این که بازار مسکن در آذر و دی فصل رشد معاملات می باشد البته بیشتر رونق بازار در این مقطع به سبب حضور خریدار مصرفی نیست. بلکه حجم خریدهای سرمایه ای بیشتر می شود. این خریداران به امید کسب سود در بازار شب عید دست به خرید می زنند. دلیل دوم این که نوسانات ارز در ماه های اخیر موجب خرید و فروش های هیجانی شده است
طی دهه های گذشته حدودا همیشه بطور سنتی بازار مسکن در بهمن و اسفند ماه رونق بیشتری نسبت به سایر ماه های نیمه دوم سال داشته و بعد از تابستان دومین مقطع پر معامله سال به شمار می آید، چونکه برخی تلاش می کنند برای ایام عید نوروز پرونده جا به جایی ملکی خودرا به نتیجه برسانند. این خریداران از دسته مشتریان سال ۹۸ بازار مسکن هستند که در آن مقطع زمانی پرتعداد بودند.
شکایت نمایندگان مجلس از بانکها به قوه قضائیه
رئیس کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی از طرح شکایت نمایندگان مجلس از عملکرد بانک هایی که به تعهدات خود عمل نکردند به قوه قضائیه آگاهی داد.
به گزارش مسکن گزین به نقل از وزارت راه و شهرسازی، محمدرضا رضایی کوچی رییس کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی امروز ۱۲ دی در حاشیه جلسه مشترک با وزیر راه و شهرسازی با موضوع بررسی اجرای قانون جهش مسکن درباب برنامه مجلس برای نظارت بر عملکرد بانکها در ارائه تسهیلات اجرای قانون جهش تولید مسکن اظهار داشت: حدود یک ماهی که آقای مهرداد بذرپاش سکانداری وزارت راه و شهرسازی را برعهده گرفته است شاهد می باشیم که اراده جدی برای اجرای قانون درحوزه مسکن در این دوره از مدیریت وزارتخانه به وجود آمده است.
رئیس کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی افزود: گزارشی که امروز در کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی درباب مسکن از نظر کمی و کیفی توسط وزیر راه و شهرسازی و معاونان وی ارائه شد نشان از اراده جدی وزارت راه و شهرسازی در اجرای قانون جهش تولید مسکن دارد و حاکی از آنست که اکنون وزارتخانه در راه درستی قرار گرفته است.
رضایی کوچی اضافه کرد: هم مجلس و هم دولت مصمم هستند تا سالانه یک میلیون واحد مسکونی در کشور راه اندازی شود که درباب مکانیزم های اجرای طرح نهضت ملی مسکن امروز در نشست مشترک با وزیر راه و شهرسازی درباب آن تصمیم گیری شد.
خطوط دریایی قابل تحریم نیست
عضو کمیسیون عمران اظهار داشت: راه های ترانزیتی دریایی قابل تحریم نیست و باید مورد توجه قرار گیرد.
به گزارش مسکن گزین به نقل از مهر؛ در ایام گذشته خطوط دریایی ایران بدنبال پیشرفت و همکاری با سایر کشورها بوده است و این پیشرفت از بندر امام به بندر عراق و از بندر چابهار به چین بوده است درباب راه اندازی این کریدورها با مجتبی یوسفی عضو کمیسیون عمران به گفت و گو پرداختیم.
مجتبی یوسفی، عضو کمیسیون عمران درباب راه اندازی خطوط دریایی به خبرنگار مهر اظهار داشت: دیپلماسی دریایی در همه جای برای هر کشوری مزیت هایی دارد با توجه به این که خطوط دریایی استراتژی غرب به شرق از ایران عبور خواهدنمود.
وی در ادامه بیان کرد: وقتی دریای عمان، خلیج فارس و هرمز از شرق به غرب است و این کریدورهای جدید بین المللی قابل تحریم نیست چونکه همه بدنبال هزینه کم و راه های آسان هستند با توجه به این که چین هم اکنون در بندر پاکستان سرمایه گزاری نموده است تا راه صادرات را آسان کند.
بازار مسکن در کما
طی ماه های گذشته افزایش بی رویه قیمت دلار سبب شد تا بازار مسکن در رکود قرارگیرد و خریداران و فروشندگان را در بلاتکلیفی کامل قرار داده است.
به گزارش مسکن گزین به نقل از مهر، افزایش قیمت مسکن سبب کاهش خرید و فروش در این بازار سرمایه شده است با توجه به این که بازار مسکن مدت ها پیش گرفتار رکود تورمی شده بود. با افزایش قیمت ارز بازار مسکن در کما رفتالبته بازارهای موازی بازار مسکن هم از حالت رقابت خارج شدند
افزایش نرخها سبب شده تا فروشندگان از معاملات غیر قطعی اجتناب کنند و در انتظار افزایش قیمت ها بمانند در حقیقت با افزایش نرخ ارز انتظارات در بازار مسکن تغییر نمود و در طول این مدت کوتاه تعداد معاملات واحدهای مسکونی کاسته شده است و مالکان ترجیح می دهند تا با خریداران واقعی معامله کنند.
بنا بگفته کارشناسان تعداد معاملات املاک به شدت کاهش پیدا کرده است و هرچند که شرایط تورمی و کاهش قدرت خرید مردم سبب شده تا این بازار یک دفعه در رکود برود.
راه اندازی کشتیرانی از خاور دور به بندر چابهار
کشتیرانی جمهوری اسلامی ایران اعلام نمود: باتوجه به امکانات موجود، در صورت مناسب بودن حجم ورودی محمولات از بنادر خاور دور به سمت چابهار، آمادگی جهت راه اندازی سرویس منظم به این بندروجود دارد.
به گزارش مسکن گزین به نقل از کشتیرانی جمهوری اسلامی ایران، کشتی کانتینری با ظرفیت ۶۵۰۰ TEU برای نخستین بار در امروز دهم دی ماه ۱۴۰۱ در بندر چابهار پهلوگیری کرد.
این کشتی بعد از طی مراحل ورودی و برنامه ریزی در اسکله شهید بهشتی بندر چابهار تخلیه محمولات وارداتی خودرا انجام می دهد.
بر اساس این گزارش، هدف اصلی از برقراری سرویس مستقیم خاور دور به بندر چابهار در وهله اول، کوتاه نمودن زمان ترانزیت محمولات از خاور دور و دیگر بنادر اروپایی و آفریقایی است.
شایان ذکر است باتوجه به امکانات موجود در بندر چابهار، در صورت مناسب بودن حجم ورودی محمولات از بنادر خاور دور این سرویس بطور منظم در آینده برقرار خواهد شد.
ساخت نهضت ملی مسکن با تهاتر نفت
موضوع تهاتر نفت در قبال ساخت مسکن توسط سازندگان طرح نهضت ملی مسکن کم کم دارد جدی می شود و در این خصوص وزارت راه و شهرسازی منتظر ایجاد ساز و کاری توسط مجلس و وزارت نفت می باشد.
به گزارش مسکن گزین به نقل از مهر، مجلس و وزارت نفت درحال تهیه چارچوبی بمنظور تهاتر نفت با پیمانکاران پروژه های عمرانی وزارت راه و شهرسازی همچون طرح نهضت ملی مسکن هستند. این خبر را محمودزاده معاون وزیر راه و شهرسازی اعلام نموده و گفته است اگر این مساله محقق شود گشایش خوبی در حوزه تامین مالی پروژه ها ایجاد خواهدنمود.
زمزمه های استفاده از شرکت های خارجی در پروژه جهش تولید و تامین مسکن (نهضت ملی مسکن) از ماه های قبل شنیده شد. اما مسئولان وزارت راه و شهرسازی اعلام نمودند که قرار نیست خارجی ها نیروی انسانی وارد کنند بلکه از توان فنی آنها در راستای ارتقای تکنولوژی ساخت استفاده خواهد شد.
اما باتوجه به کمبود منابع و تحریم های بانکی کشورمان یکی از سوالات اساسی، چگونگی تامین مالی و انجام مبادلات بانکی با شرکت های خارجی است که از همان ابتدا بحث تهاتر نفت عنوان شد
اول از همه نهضت ملی نیاز به زمین دارد و این زمین ها باید از طرف دولت زمین معرفی شود در این میان از زمینهای مردمی هم استفاده خواهد شد ولی مردم به قدری زمین ندارند که بتوانند واحدهای نهضت ملی را تامین کند.
اضافه شدن ۴ فروند هواپیمای ایرباس ۳۴۰ به کشور
معاون هوانوردی و امور بین الملل سازمان هواپیمایی کشوری از ورود ۴ فروند هواپیمای ایرباس ۳۴۰ به کشور آگاهی داد.
به گزارش مسکن گزین به نقل از صدا و سیما، معاون هوانوردی و امور بین الملل سازمان هواپیمایی کشوری از ورود ۴ فروند هواپیمای ایرباس ۳۴۰ به کشور آگاهی داد.
حسن خوشخو گفت بتازگی ۴ فروند هواپیمای ایرباس ۳۴۰ وارد کشور شده است.
وی اضافه کرد: این تعداد هواپیما به زودی وارد ناوگان هوایی کشور خواهد شد.
خوشخو درباره ی جزییات این واردات توضیح دیگری ارائه نداد.
منبع: مسكن گزین
این مطلب را می پسندید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب