عضو كمیسیون اقتصادی مجلس در گزارش مسكن گزین تصریح كرد؛
عرضه زمین رایگان شرط تحقق وعده نهضت ملی مسکن
به گزارش مسکن گزین، عضو کمیسیون اقتصادی مجلس با اشاره به این که بخش اعظم قیمت مسکن مربوط به زمین است، اظهار داشت: کند بودن بروکراسی ها و برخی مقاومت ها مانع از الحاق زمین در شهرستان ها شده است.
علیرضا زندیان عضو کمیسیون اقتصادی مجلس شورای اسلامی در گفت و گو با خبرنگار مهر درباره ی نقش نهضت ملی مسکن در تحقق شعار سال رشد تولید و مهار تورم اظهار داشت: مسکن جزو نیازهای اصلی جامعه ما است. باتوجه به ازدواج هایی که در جامعه رخ می دهد طبیعتاً نیاز به مسکن روز به روز بالاتر می رود در این شرایط بطور قطع باید سالی یک میلیون واحد مسکونی ساخته شود.
عضو کمیسیون اقتصادی مجلس شورای اسلامی در ادامه بیان کرد: البته ورود به بحث مسکن نیازمند یک طرح جامع است که بصورت همه جانبه تمام مسائل را در نظر بگیرد. وقتی بحث مسکن سازی به وجود می آید باید در ابتدا به تامین منابع مالی آن دقت کرد برای اینکه این مساله دارای اهمیت فراوانی است و در مرحله بعد وقتی ایده تولید انبوه مسکن را مطرح می نماییم و تورم هم در کشور فرما است برای تامین مسکن افشار متوسط و زوج های جوان باید قیمت مسکن را سرشکن نماییم، برای اینکه مردم منابع مالی لازم و متناسب با تورم برای خرید مسکن را در اختیار ندارند.
عضو کمیسیون اقتصادی مجلس شورای اسلامی در ادامه متذکر شد: قیمت مسکن در قانون جهش تولید مسکن باید نسبت به آنچه در بازار وجود دارد کمتر باشد، زمین رایگان می تواند این قیمت را پایین بیاورد.
سال گذشته دولت ۸۰ هزار واحد مسکن را تحویل داد
عضو کمیسیون اقتصهادی مجلس اظهار داشت: بخش اعظم قیمت مسکن مخصوصاً در کلانشهرها مربوط به زمین است. سال قبل دولت ۸۰ هزار واحد مسکن را تحویل داد که اصلاً قابل قبول نیست در صورتیکه مجلس ساز و کار قانونی تحقق این وعده را فراهم نمود. دولت نتوانست حتی به ۵۰ درصد از وعده خود عمل کند.
وی درباب لطمه شناسی عدم تحقق نهضت ملی مسکن اظهار داشت: در شهرستان ها در مقابل الحاق زمین ها هم مقاومت شد و اجازه داده نشد که زمین رایگان بموقع در اختیار وزارت راه و شهرسازی قرار بگیرد تا سریعاً مبادرت به مناقصه و ساخت و ساز مسکن و اخد تسهیلات کند.
این نماینده مجلس یازدهم توضیح داد: اگر می خواهیم به وعده ساخت یک میلیون واحد مسکونی در سال جامعه عمل بپوشانیم بطور قطع باید برای واگذاری زمین رایگان به این طرح تلاش بیشتری نماییم. صدور پروانه ساخت و ساز از طرف شهرداری ها نیز باید سرعت بخشیده شود. بعضاً حتی زمین واگذار شده، پیمانکار مشخص شده و در فرآیند پروانه شهرداری باقی مانده است.
به گفته این نماینده مجلس علاوه بر این مشکل دیگر عدم فراهم کردن امکاناتی مثل جاده، آموزش، بهداشت و غیره برای این خانه سازی ها است. اگر این اقدام از طرف وزارت راه و شهرسازی بموقع صورت گیرد بطور قطع در اجرای آن تأثیر گذار خواهد بود.
زندیان با اشاره به این که گام سوم نظارت وزارت راه و شهرسازی است، اظهار داشت: متأسفانه نظارت وزارت راه و شهرسازی در سال های اخیر بر طرح های نیمه تمام ضعیف بوده است و کمیسین اقتصادی هم در آینده نزدیک آمار این طرح را از وزیر جویا خواهد شد.
دلیل کند بودن الحاق زمین به شهرها
نماینده مردم بیجار افزود: برای الحاق زمین هایی که خارج از حریم و محدوده بوده است و به عنوان اراضی ملی شناخته می شود باید کمیسیون ماده ۵ در استانها به ریاست استاندار و با حضور نمایندگان دستگاه های مختلف و شورای عالی شهرسازی تشکیل گردد. در این کمیسیون ها هر کدام از نمایندگان دستگاهها فقط از دید دستگاه خودشان تحلیل می کنند و این موجب می شود اصلاً کار انجام نشود که باید فکری به حال این مساله بشود. با این وجود در زمینه انتخابیه بنده ابتدائا می خواستیم توسعه متصل رقم بزنیم ولی اراضی ملی بصورت یکجا وجود نداشت و مجبور شدیم بصورت منفصل معرفی نماییم و در کمیسیون ماده ۵ مسیر آن درحال پیموده شدن است.
وی اشاره کرد: مسئله بعدی این است که اگر خدمات لازم در این خانه ها برای مردم فراهم نشود رغبت مردم برای ساکن شدن در آنها پایین می آید، برای اینکه تجربه مسکن مهر سبب شده مردم اطمینانی به این مسئله نداشته باشند.
زندیان اشاره کرد: در بافت فرسوده به سبب وجود ریزدانگی، یعنی خانه های زیر ۱۰۰ متر اولاً توان مالی و ثانیاً امکان ساخت و ساز و بهسازی وجود ندارد. بنا بر این باید سرمایه گذار را تشویق به ساخت در این مناطق نماییم.
وی با تکیه بر این که بافت فرسوده می تواند بسیار مؤثر باشد است، اظهار داشت: برای اینکه بافت فرسوده ظرفیت فراوان برای توسعه مسکن سازی در اختیار دارد بدین سبب که در این مناطق زیرساخت های مثل آب و گاز بهداشت آموزش درمان و غیره وجود دارد و سبب کاهش هزینه مسکن سازی می شود و می توان جمعیت بیشتری را در این مناطق ساکن کرد.
منبع: maskangozin.ir
این مطلب را می پسندید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب